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《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013（本文簡(jiǎn)稱GB/T50353）適用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，同樣適用于防火分區(qū)建筑面積計(jì)算。

但是，計(jì)算防火分區(qū)面積的目的，仍有別于GB/T50353所述的工程建筑面積，前者的目的是限制火災(zāi)規(guī)模，影響其面積大小的因素主要有火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和火災(zāi)負(fù)荷；后者主要用于計(jì)算建筑工程的工程量，偏重技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。兩者目的不同，計(jì)算方法有別！

將一定規(guī)模的建筑分隔為有限規(guī)模的防火分區(qū)，是防控火災(zāi)的有效手段！

理解防火分區(qū)建筑面積的概念及計(jì)算原則，理解其與工程建筑面積的區(qū)別，可有效指導(dǎo)建筑防火設(shè)計(jì)，具重要意義！

防火分區(qū)，是采用防火墻、樓板及其他防火分隔設(shè)施分隔而成的局部空間，屬于建筑內(nèi)部的防火單元，能在一定時(shí)間內(nèi)防止火災(zāi)向同一建筑的其余部分蔓延。

防火分區(qū)將火災(zāi)控制在有限的防火單元內(nèi)，減少火災(zāi)損失，同時(shí)為人員安全疏散、消防撲救提供有利條件。

將一定規(guī)模的建筑分隔為有限規(guī)模的防火分區(qū)，是防控火災(zāi)的有效手段。

建筑面積是衡量防火分區(qū)規(guī)模的基本要素，現(xiàn)行規(guī)范明確了不同功能建筑防火分區(qū)的最大允許建筑面積。

現(xiàn)行規(guī)范限定了防火分區(qū)的最大允許建筑面積指標(biāo)，但未提及防火分區(qū)面積的具體計(jì)算方法，通常情況下，防火分區(qū)建筑面積的計(jì)算，主要依據(jù)GB/T50353，綜合火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和火災(zāi)負(fù)荷確定。

注：本文中所述的防火分區(qū)建筑面積，即各防火規(guī)范所指的防火分區(qū)建筑面積；本文中所述的工程建筑面積，即GB/T50353所指的建筑工程建筑面積。

1、1956版《工業(yè)企業(yè)和居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)暫行防火標(biāo)準(zhǔn)》：

1956年，我國(guó)發(fā)布《工業(yè)企業(yè)和居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)暫行防火標(biāo)準(zhǔn)》（標(biāo)準(zhǔn)-102-56），對(duì)防火墻間的最大允許長(zhǎng)度和防火墻間的最大允許占地面積作出了規(guī)定。

2、1974版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（TJ16-74）：

1974版的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，增加了倉庫建筑的防火要求，提出了庫房“防火墻隔間”的概念，明確了防火墻隔間的最大允許占地面積。

3、1982版《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ45-82）：

隨著建筑功能的不斷豐富，防火卷簾、防火門等得以廣泛應(yīng)用，“防火墻間面積”等描述已不太準(zhǔn)確，1982版《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和1987版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，提出了防火分區(qū)的概念，規(guī)定了防火分區(qū)最大允許占地面積和防火分區(qū)最大允許建筑面積，并沿用至今。

4、總結(jié)：

實(shí)際上，“防火墻間”和“防火墻隔間”的最大允許占地面積，均無異于現(xiàn)行的防火分區(qū)概念和建筑面積計(jì)算原則，可以認(rèn)為，1956年版的《暫行防火標(biāo)準(zhǔn)》，即已明確防火分區(qū)概念和防火分區(qū)規(guī)模的限制原則。

GB/T50353所述的建筑面積，是指建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。

工程建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是計(jì)算建筑工程量的基礎(chǔ)，是計(jì)算單位工程造價(jià)的主要依據(jù)。

1、定義相同：GB/T50353所述的建筑面積，是指建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積，本定義同時(shí)適用于工程建筑面積和防火分區(qū)建筑面積。

2、計(jì)算相近：GB/T50353是適用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，同時(shí)適用于工程建筑面積計(jì)算和防火分區(qū)建筑面積計(jì)算。

計(jì)算方法為計(jì)算目的服務(wù)！

計(jì)算防火分區(qū)面積的目的，有別于GB/T50353的工程建筑面積：前者目的是限制火災(zāi)規(guī)模，關(guān)連火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和火災(zāi)負(fù)荷，偏重火災(zāi)防控；后者主要用于計(jì)算建筑工程量，關(guān)連使用功能，偏重技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

目的不同，計(jì)算方法必然有別，比如，在計(jì)算工程建筑面積時(shí)，受制于建筑空間、結(jié)構(gòu)層高、結(jié)構(gòu)凈高的影響，在計(jì)算防火分區(qū)面積時(shí)，應(yīng)關(guān)注火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和火災(zāi)負(fù)荷，等等。

防火分區(qū)建筑面積的計(jì)算，應(yīng)遵行GB/T50353要求，并應(yīng)綜合火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和火災(zāi)負(fù)荷確定。

建筑空間是指以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所，是具備可出入、可利用條件的圍合空間。

1、建筑空間均應(yīng)計(jì)算工程建筑面積。

凡是具備可出入、可利用條件（設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間，均應(yīng)計(jì)算工程建筑面積。

“可出入”是指人能夠正常出入，即通過門、門洞或樓梯等進(jìn)出；而必須通過窗、欄桿、人孔、檢修孔等出入的不屬于可出入。

2、無火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的建筑空間，可能不需要計(jì)算防火分區(qū)面積。

建筑空間是確定防火分區(qū)面積的重要參考，但是，防火分區(qū)強(qiáng)調(diào)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和火災(zāi)負(fù)荷，對(duì)于有些火災(zāi)負(fù)荷低，基本沒有火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的場(chǎng)所和建筑空間，無需納入防火分區(qū)建筑面積計(jì)算，應(yīng)予甄別。比如，室內(nèi)游泳池的水面、溜冰場(chǎng)和滑雪場(chǎng)的冰面和雪面等，均不存在火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)其室內(nèi)頂棚部分均為不燃材料時(shí)（包括吊頂?shù)龋刹患{入防火分區(qū)面積計(jì)算。還有，作為獨(dú)立防火單元的建筑中庭等，不允許設(shè)置可燃物，也可不納入防火分區(qū)面積計(jì)算，等等。

1、結(jié)構(gòu)層、結(jié)構(gòu)層高、結(jié)構(gòu)凈高：

結(jié)構(gòu)層是指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層，特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對(duì)樓層的隔聲、防火等起主要作用。

結(jié)構(gòu)層高，是指樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。

結(jié)構(gòu)凈高，是指樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。

2、結(jié)構(gòu)層高、結(jié)構(gòu)凈高對(duì)工程建筑面積的影響：

結(jié)構(gòu)層高、凈高直接關(guān)系建筑功能的有效發(fā)揮，建筑工程建筑面積受制于結(jié)構(gòu)層高和結(jié)構(gòu)凈高，GB/T50353強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)層高和結(jié)構(gòu)凈高對(duì)工程建筑面積計(jì)算的影響，比如：

GB/T50353第3.0.1條規(guī)定：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

GB/T50353第3.0.3條規(guī)定：形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

等等。

3、結(jié)構(gòu)層高和結(jié)構(gòu)凈高對(duì)防火分區(qū)面積的影響：

防火分區(qū)關(guān)注火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和火災(zāi)負(fù)荷，當(dāng)可能作為倉儲(chǔ)等功能時(shí)，與結(jié)構(gòu)層高和結(jié)構(gòu)凈高無必然聯(lián)系，通常認(rèn)為，作為倉儲(chǔ)等功能的結(jié)構(gòu)層和具備人員正常通行或檢修條件的結(jié)構(gòu)層，均應(yīng)按全面積計(jì)入防火分區(qū)面積。比如，某些設(shè)備層、電纜夾層、設(shè)備間和儲(chǔ)存間等，雖然結(jié)構(gòu)層高或結(jié)構(gòu)凈高較低，但火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和火災(zāi)負(fù)荷不會(huì)低于正常高度的房間，應(yīng)按全面積計(jì)算防火分區(qū)面積。